2003年1月朱镕基总理在离任前，主持召开了国务院第九次全体会议...

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2003年1月朱镕基总理在离任前，主持召开了国务院第九次全体会议。
在会议上，朱总理总结了过去五年中国的发展情况，并对今后的工作做了一些部署。他认为，中国未来的发展趋势是非常好的，但挑战和危险却也同时存在。
在我国未来的迅猛发展中，免不了会遇到各种各样的问题和困难。针对这些问题和困难，朱总理也提出了他自己的3点担心。
而事实证明，他老人家还是有先见之明的，他提出的这三个担心，如今全部应验。
那么，究竟是哪3个担心呢？
第一、房地产过热
关于“房地产过热”的问题，朱总理在离任前不止一次说到过，采取的相应措施也很多。
比如在1992年邓小平南巡后，海南的经济就出现了空前的高涨，房地产更是被炒得火热。
然而，那些盖好的房子，其实大多数都是空置的。而房地产过热，带来的后果是非常严重的。
为了尽快遏制住这一情况，朱总理在当年的全国金融工作会议上，就明确提出要求：立即停止违规拆借、提高利率和停止向自办实体投入资金。
不久后，针对拆借资金的“三不准”政策又相继出台，在一定程度挽回了损失。
然而，房地产过热带来的问题还是太严重了，1994年至1997年间，房地产投资急剧下滑，外地资金开始迅速逃离，海南二十余家信用社更是悉数倒闭。
后来，朱总理在时视察海南时，曾明确提出：“不许再批新项目，再建新房子，不允许银行再给房地产贷款。要下决心收地。凡是报建没报建的，只要是闲置的土地一律收回。”
尽管在“房地产过热”的问题上，朱总理曾多次提出过解决办法，该问题在当时也都得到了很好地缓解，但在未来，中国的房地产会不会盲目扩张下去，这仍是个未知数。
为此，朱总理也就此问题，提出了自己的担心。
第二、盲目地搞城镇化
中国的城镇化与国外的不同，我们所搞的城镇化大都是和盖房子联系起来的。什么意思呢？
就是用低价把农村的土地买下来，然后再让开发商进来，建造大量的商品房。
这样看似农民住进了高大的楼房，生活品质提升了，但其实恰好相反，这样既不能安置好农民，反而还变相地提高了商品房的价格，从而导致泡沫经济越来越严重。
不仅如此，如果中国的农民都进城了，那谁来种田呢？没有人种田，粮食又从哪里来呢？
如果农民全部进城，那农村大量的土地只能面临荒废，若是都建成商品房，那势必会对农业发展带来极大影响，市场经济也会因此变得混乱。
因此，盲目地搞城镇化，也是朱总理非常担心的一个问题。
第三、大搞主题公园
从1989年国内首家主题公园“锦绣中华”开业，国内的主题公园建设就此拉开了序幕。
到了90年代，国内竟出现了主题公园建设热潮。当时国内的很多省市都热衷于建造主题公园。
然而，建造主题公园需要花费的资金很多，建设方拿不出这么多钱，只好从银行贷款。
那些外资企业来到中国后，便利用中国的资金和土地，大量修建主题公园，明面上看着“高大上”，但却造成了地方亏空。
以至于在谈到这个问题时，朱总理还曾怒不可遏地说道：现在很多地方的农民连饭都吃不上，但却搞了那么多的主题公园，谁会花钱去买票？
如果再不加以控制，继续任由各地方不顾一切地建造主题公园的话，那么造成的损失是不可估量的。
正因如此，朱总理才会有此担心。
如今20年过去，朱总理的这三个担心已全部应验。
首先是房地产问题，这几年国内的房地产问题大家都是有目共睹的，自不必多说。
至于城镇化建设，在经历过一段时间的波折发展后，如今也逐步回归正轨，没有出现太大的问题。
最后是“大搞主题公园”，如今国内很多地区仍建设得有主题公园。
这些主题公园的前期投资规模都很大，而且往往是开业之初非常火爆，成为各地区的地标性建筑，但随着时间的推移，还是有很多主题公园趋近荒废。
有研究显示：“当前中国70%主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利。”
所以，朱总理的担心还是很有道理的。
当然，朱总理提出这一担心，并不是让中国彻底不修建主题公园，而是要考虑自身需要进行修建，不能盲目。
朱老总一生为国为民，在卸任前提出的这三点担心也是为了国计民生考虑，如此大公无私的领导人，值得我们每一个人敬仰和学习。

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